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金融

GOP将Fannie,Freddie置于目光之中

住房业专家预计,国会共和党人明年将关注房地产市场监管机构,而不是立法。

鉴于在如何处理房利美和房地美方面达成共识的斗争,行业官员认为众议院和参议院委员会领导人将花费大部分时间监督 ,联邦住房金融局(FHFA)主任。

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共和党人担心瓦特可能会将房利美和房地美推回他们过去的做法,导致2008年接近1900亿美元的纳税人救助和政府监管。

瓦特告诉两院的银行业小组成员,他同意国会必须采取行动,以减少抵押贷款巨头的风险,并减少政府在抵押贷款融资市场中的作用。

但在没有立法的情况下,瓦特已经开始进行变革,例如旨在缓解房利美和房地美获得信贷的变革。

他在最近的一次听证会上说:“保护不能也不应该成为一个永久的国家。” “国会的作用是确定未来的状态。”

瓦特表示,他不会权衡立法者应该走的路,但他重申缺乏行动“将给我们带来越来越大的成本。”

全美房屋建筑商协会主席杰里霍华德表示,瓦特一直“非常乐意”,并且该行业希望他尽可能地做,而不是根本改革,以确保抵押贷款市场的稳定。

Watt的任务是维护政府控制公司的财务状况。

行业倡导者表示,在国会不采取行动的情况下,Watt可以解决三个问题 - 转向Fannie和Freddie的单一共同安全; 创建共同证券化平台; 并继续努力分担风险,以减轻纳税人的负担。

瓦特表示,该机构已经在三个问题上取得了进展,还有更多的工作要做。

参议院银行委员会主席蒂姆约翰逊(DS.D.)提出了一个幽灵,即瓦特和财政部可以而且应该考虑根据共和党国会不会产生法案所需的立法来终止政府对这两家公司的控制。减少政府在市场中的角色。

如果国会没有找到立法方向,约翰逊呼吁瓦特“与财政部接触,以结束对房利美和房地美的监管”。

“只有财政部或FHFA才能做到这一点,国会必须确定担保的范围和性质,”抵押贷款银行家协会的Bill Killmer说。 “国会必须包括房利美和房地美的继任者。”

房屋专家表示,正在退休的约翰逊提出了瓦特和财政部的问题,这是促使共和​​党人在国会山多年陷入僵局后最终向前推进的一种方式。

“国会仍然需要采取行动,基本事实不会改变,”保罗伦纳德在金融服务圆桌会议的住房政策委员会中说。

美国财政部发言人表示,奥巴马政府不会考虑在没有立法的情况下终止政府对房利美和房地美的控制。

“政府的立场没有改变,”发言人说。 “全面的住房融资改革立法是负责任地终止监管的唯一途径,并过渡到一个新的体系,在保护纳税人的同时将稳定带回住房市场。”

与此同时,参议员 (R-Ala。)谁将接管参议院银行委员会,已表示愿意对此问题进行深入研究。

“糟糕的账单是一个糟糕的账单,我不想要一个糟糕的账单。 我永远不想支持或推动一项糟糕的立法,“他说。

“我们将看到的是,如果我们能够做出一个好的法案,一项全面的法案,将使我们摆脱现在的困境。”

尽管如此,住房专家仍然坚持他们的立场,即立法者总是有机会聚集在一起制定奥巴马总统签署的协议。

“所以,我希望谢尔比先生,当他成为董事长时,会听取他自己的建议并努力实现两党解决方案,因为我们非常迫切需要它,”霍华德说。