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金融

10月成屋销售意外上升

10月成屋销售意外上升至一年来的最高水平,这是住房市场增长的良好信号。

全国房地产经纪人协会周四表示,以前拥有房屋的年销售量达到526万套,是自2013年9月以来的最佳水平,比9月修正后的518万套增加了1.5%。

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NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,“10月份的销售活动达到了今年以来的最高年度增长率,因为买家继续受到自去年夏天以来的低点利率的鼓励,提高了库存水平并稳定了价格增长。”

Yun表示,就业市场过去六个月的增长“预示着今年收盘的需求将会强劲增长。”

上个月的中位数价格为208,300美元,比2013年10月高出5.5%。

10月底的房屋库存下降2.6%至222万套现有待售房屋,按当前销售速度计算,为5.1个月供应量,为3月以来的最低水平。

“今年住房供应的增长可能会阻止销售大幅放缓,以及去年冬天由于库存低而看到的房价飙升,”Yun说。

“然而,需要更多的房屋开工来增加供应,满足当前需求并控制价格增长。”

通常由投资者进行的全现金销售占10月份交易量的27%,高于9月份的24%,但低于去年10月份的31%。

个人投资者在10月购买了15%的房屋。

同时,根据房地美(Freddie Mac)的数据,抵押贷款利率降至一年多以来的最低水平,30年固定利率贷款降至4.03%。

10月份首次购房者的比例连续第四个月保持在29%。

本月早些时候发布的另一项NAR调查显示,首次购房者的年度份额降至近三十年来的最低水平。

陷入困境的房屋 - 丧失抵押品赎回权和卖空 - 今年第三个月达到个位数,10月份从9月份的10%降至9%。

10月份单户住宅销售额增长1.3%,经季节性调整后的年率为463万,而9月为457万。 它们比一年前的450万步增长了2.9%。

从地区来看,四个地区中有三个地区的销售增长。

东北地区的销售额攀升2.9%,中西部地区的销售额增长了5.1%,而南部地区则增长了2.8%。

在西方,上个月的销售额下降了5%。