文章
  • 文章
金融

瓦特:预付定金,担保费规则差不多准备好了

周三,一位高级房屋负责人试图向国会议员保证,提高信贷准入的新政策措施将避免过去的陷阱,并支持国家的住房融资体系。

联邦住房金融局(FHFA)主任周三表示,在抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)担保的贷款中,降低首付款和更改担保费的新规定将在未来几个月推出。

广告

瓦特试图平息对他所追求的政策变化的担忧,不会让房利美和房地美重新陷入危机,导致2008年政府接管并需要近1900亿美元的救助。

该小组的排名成员参议员Mike Crapo(R-Idaho)表示担心瓦特的政策变化正在使房利美和房地美成为长期控制抵押贷款市场的人。

“我很困扰,”克拉波说。

他表示,他特别担心将首付比例从5%降至3%,并且该机构将冒险从没有太多股权的借款人那里获得贷款。

但瓦特曾表示将在12月初公布有关首付要求的指引,他表示他“高度确定”将保留借款人的标准,并将考虑“补偿因素”。

他认为,虽然首付金额是衡量借款人信誉的一个因素,但“这并不是借款人是否会偿还贷款的最可靠指标。”

自从他离开国会并接受新工作以来首次回到参议院银行业务的瓦特表示,尽管缺乏股权,但80%的抵押贷款人员仍在向他们付款。

听证会期间,参议员Pat Toomey(R-Pa。)表示他担心提高担保费缺乏行动,他认为这会吸引私人资本并导致政府在抵押贷款市场中的主导作用减少。

瓦特表示,预计明年头三个月将提供担保费框架。

当Watt在1月份接受这份工作时,他推迟了提高费用,并说他想确定他们对信贷准入的影响。

他告诉Toomey,提高费用仅仅是改革抵押贷款融资市场的一部分,其中包括在吸引更多私人投资的同时遏制政府的角色。

尽管存在这些担忧,但立法者承认,对抵押贷款融资市场的改革在很大程度上取决于他们。

“虽然我们成功地将两党的道路推向了这个委员会,但制定立法的最终目标并不是要在这个国会实现,”克拉波说。

参议员Bob Corker(R-Tenn。)是最早关于住房改革的两党法案之一的建筑师,他问Watt,如果国会不能通过大修计划会发生什么。

“对未来的不确定性将给我们带来越来越大的成本,”瓦特说。

“确保这个国家的住房融资具有至关重要的意义。”

瓦特重申,房利美和房地美必须最终摆脱政府的控制。

正在退休的国会银行委员会主席蒂姆约翰逊(DS.D.)建议,如果国会无法达成协议,瓦特应该与财政部讨论终止监管。

财政部发言人告诉希尔说:“政府仍然认为,负责任地结束监管的最佳途径是通过全面的住房融资改革立法。”

瓦特避免权衡立法者应该做什么,并说如果委员会期待他采取立场“它会非常失望”。

房利美和房地美为符合某些标准的贷款提供政府支持。 他们打包贷款并将其作为证券出售。