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金融

沃伦:房屋署长在抵押贷款改革方面走得太慢了

参议员 (D-Mass。)正在爆炸该国最高房屋监管机构未能推进计划,以帮助陷入困境的房主降低他们抵押贷款的金额。

沃伦直截了当地问 联邦住房金融局(FHFA)主任,为什么他周三没有采取行动,理由是她表示减少贷款本金可以在财务上帮助房主和抵押贷款巨头房利美和房地美。

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沃伦在参议院银行委员会听证会上以紧张的交换方式说:“我已经反复询问过这个问题了,你说你会考虑允许房利美和房地美进行本金减让,你今天再说一次。”

“你已经在办公室工作了将近一年,而且你还没有帮助一个家庭,甚至一个家庭,只是通过同意减少一笔,”她继续道。 “我想知道为什么这不是你的优先考虑。”

瓦特告诉沃伦,她夸大了他对政策的不关注,称这是“一个非常棘手的问题”。

他表示,该机构正在寻求一种平衡,它可以支持两个方面 - 为抵押贷款的水下房主和2008年受政府控制的房利美和房地美提供帮助。

“因此,我们必须以负责任的方式做到这一点,否则我们只是为每个人全面削减本金,这不是任何人所倡导的,”他说。

沃伦虽然不为所动,打断瓦特向他施压,说明为什么他自1月上任以来没有取得进展,尽管他要求他的机构开始减薪。

“人们在去年失去了家园,每天都有人拖延更多家庭失去家园,”她说。

沃伦说,仍然有540万家庭在水下,并可以使用一些帮助支付他们的抵押贷款。

“所以我想知道,你什么时候回答这个,”她问道。

瓦特说,应该很快就会出台一项新政策,“它不会像现在这样长。”

“我认为我们越来越近了,”他补充道。

瓦特表示,该机构正采取其他行动,可以帮助一些借款人获得本金减免,但沃伦反驳说,其他提案还不够。

2013年,国会预算办公室的一项调查显示,适度的减少主要计划可以帮助120万名水下房主,防止43,000次违约,并为房利美和房地美节省约28亿美元,她说。

她补充说,财政部的一项研究发现,可节省40亿美元,可以帮助50万房主留在家中。

当瓦特在1月份接受这份工作时,一些民主党人再次寄予希望,在共和党人担心的情况下,瓦特会屈服于奥巴马政府的压力,要求向一些房主提供本金减免。

但是,到目前为止,瓦特采取了一种有条不紊的方法来审查FHFA的政策,包括它是否就此问题采取行动。

他的前任爱德华·德马科(Edward DeMarco)与白宫就这项政策进行了对接。 在他超过4年的任期内,他拒绝实施一项主要的削减政策,认为虽然它似乎对房利美和房地美有一些可能的好处,但风险太大了。

他曾表示,这项政策可能会使纳税人面临更大的风险,实施该计划的成本存在不确定性,并且可能只会帮助那些欠抵押贷款的家庭中的一小部分。