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30年期抵押贷款的平均美国利率为4.58%。

W ASHINGTON(美联社) - 由于市场对美联储将在今年晚些时候放缓购买债券的猜测加剧,本周美国平均固定抵押贷款利率上升至两年来的最高水平。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率从上周的4.40%上升至4.58%。 15年期固定贷款的平均值从3.44%上升至3.60%。 这两个平均值均为2011年7月以来的最高值。

自5月以来,利率已经上涨了整整一个百分点。 上周的飙升是在更多的美联储成员表示他们可能会在9月份开始减少债券购买之后。 这些购买有助于保持较低的长期利率,包括抵押贷款利率。

尽管有所增加,按历史标准衡量,抵押贷款利率仍然很 最近的报告显示,利率的上涨尚未削弱住房复苏的势头。

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周三报告称,7月份美国以前的房屋销售量以2009年以来的最快速度增长。上个月销售额增长6.5%,经季节性调整后的年率为540万。 在过去的12个月中,销售额增长了17.2%。

上周,全美房屋建筑商协会表示,其建筑商信心指数本月上涨至近八年来的最高水平。

抵押贷款利率上升是因为它们倾向于追随10年期国债的收益率。 由于市场猜测美联储的刺激措施将放缓,收益率也大幅上升。 周四早上升至2.90%,为两年来的最高水平。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三对全国各地的贷方进行调查。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用从0.7点升至0.8点。 15年期贷款的费用从0.6点增加到0.7点。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率保持不变,为2.67%。 费用从0.4点微升至0.5点。

五年可调抵押贷款的平均利率从3.23%下降至3.21%。 费用保持在0.5点。