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MontCo官员担心NoVa的空间过剩

M ontgomery县官员担心,当越来越多的公司希望租赁而不是建造时,北弗吉尼亚州的大量空楼将损害他们吸引大企业的努力。 “他们拥有从阿灵顿到杜勒斯的许多空置建筑,他们将能够提供比蒙哥马利县房东更好的租金,”经济发展部主任史蒂夫西尔弗曼周一在与县官员的经济简报会上说。 “这是一个非常大的问题。在北弗吉尼亚州,他们兴旺起来,他们破产了,但是由于缺乏空间,我们处于竞争劣势。”

MontCo的20大私人雇主

1.复临信徒健康
洛克希德·马丁
3.凯撒基金会健康计划
万豪
5. CVS
6. Capital One / Chevy Chase Bank
7.巨型食物
8.郊区医院
9. Verizon
10.全食品市场
11.管理公司
12.圣十字医院
13.好市多批发
14.罗克维尔的Darcars
15. Westat Research
16. Geico
17. Nordstrom
18. MedImmune
19. Affiliated Associates Inc.
20. IBM
资料来源:蒙哥马利县经济发展部

与全国范围内的司法管辖区一样,富裕的马里兰州郊区最近一直在努力吸引主要开发商。

西尔弗曼表示,自2006年第二季度以来,该县已经失去了27,820个工作岗位,这在很大程度上是由于“建筑业完全陷入困境”。 自2009年第三季度以来,全县200强雇主中只有28人雇佣了100多名员工。

“在弗吉尼亚州北部存在投机性投资的历史,而在蒙哥马利郡则缺乏这种投资,”女议员Nancy Floreen说道。 “我想知道为什么。”

西尔弗曼指出,亲商业领袖和弗吉尼亚州司法管辖区缺乏地方所得税,这迫使那里的官员专注于商业来源以填补县的金库。

例如,费尔法克斯县的酒店空间是蒙哥马利的两倍,允许管辖区收取4%的住宿税,而不是马里兰州郊区的7%。

但是有人说他们更喜欢竞争劣势而不是过多的空置空间。

“这是一个混合的祝福;事实上我们没有大量的空置空间是一件好事,”议员Marc Elrich说道。 “他们能够提供更低的价格,因为一些租金肯定比没有租金好。但我不想与他们交易。”

根据县的记录,蒙哥马利并不缺乏自己的空地,办公室空置率为13% - 比以往任何时候都高。

费尔法克斯官员表示,较低的租金加上优惠的税率将继续扩大该地区两个最大的司法管辖区之间的差距,以吸引企业。

“如果你有库存,你有两件事 - 可用性和低利率,”R-Springfield的主管Pat Herrity说。 “这绝对是一个优势。”

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